| HộI ĐồNG NHÂN DÂN | CộNG HòA Xã HộI CHủ NGHĩA VIệT NAM |
| THàNH PHố Hà NộI | Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
Số: 76-1998-NQ/HĐ |
Hà Nội, ngày 23 tháng 7 năm 1998 |
NGHị QUYếT QUY ĐịNH Về MộT Số VấN Đề TRONG QUảN Lý ĐấT ĐAI TR£N ĐịA BàN THàNH PHố.
(HĐND TP - Khóa XI, Kỳ họp thứ 11, từ ngày 21 đến ngày 23/7/1998)
HộI ĐồNG NHÂN DÂN THàNH PHố Hà NộI
- Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND;
- Căn cứ Tờ trình số 63/TT-UB, ngày 15/7/1998 của UBND thành phố về giải quyết một số vấn đề bức xúc trong công tác quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội;
- Sau khi nghe ý kiến thuyết trình của Ban Kinh tế - Ngân sách, ý kiến của đại biểu HĐND thành phố.
QUYếT NGHị
I/ CấP GIấY CHứNG NHậN QUYềN Sử DụNG ĐấT NÔNG NGHIệP, THựC HIệN NGHị ĐịNH 64/CP:
Để việc giao quyền sử dụng đát phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị cần:
- Đẩy nhanh tiến độ giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp ở 41 xã, cơ bản hoàn thành trong năm 1998;
- Giao đất có thời hạn từ 1 -3 năm đối với đất nông nghiệp nằm trong kế hoạch sử dụng đất đến năm 2000 đã được HĐND thành phố thông qua, nhưng không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giao quyền sử dụng đất theo kế hoạch phát triển đô thị đối với đất nông nghiệp trong quy hoạch phát triển đô thị sau năm 2000 và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn, theo kế hoạch sử dụng đất được Chính phủ phê duyệt.
UBND thành phố báo cáo Chính phủ cho phép Hà Nội được thực hiện chủ trương trên.
II/ GIAO ĐấT GIãN DÂN NÔNG THÔN:
Để việc giao đất giãn dân kịp thời và phù hợp với qũy đất của thành phố:
1/ Mức giao đất ở mới để giãn dân đối với mỗi hộ nông nghiệp:
- Các xã miền núi thuộc huyện Sóc Sơn không qúa 400m2/hộ
- Các xã vùng trung du không qua 250 m2/hộ.
- Các xã vùng đồng bằng không qúa 150 m2/hộ.
- Các xã ven đô không qúa 120 m2/hộ.
2/ Phân cấp việc giao đất giãn dân:
- UBND thành phố quyết định phê duyệt kế hoạch giao đất giãn dân hàng năm theo luật định trên cơ sở đề nghị của UBND huyện về nhu cầu đất giãn dân cho từng xã;
- Căn cứ kế hoạch giao đất giãn dân đã được phê duyệt, thỏa thuận với Kiến trúc sư trưởng thành phố (trừ 41 xã nằm ngoài vùng quy hoạch), UBND huyện quyết định giao đất giãn dân và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng hộ, đảm bảo đúng đối tượng, công bằng, công khai, dân chủ, UBND huyện có trách nhiệm chỉ đạo việc trích lục bản đồ, cắm mốc giới theo quy hoạch khi giao đất giãn dân;
- Sở Địa chính có trách nhiệm theo dõi, tổng hợp, giúp UBND thành phố kiểm tra việc xây dựng và thực hiện kế hoạch giao đất giãn dân đúng pháp luật.
3/ Mức thu tiền khi giao đất giãn dân nông thôn:
Mức thu tiền sử dụng đất giãn dân đối với các hộ được giao đất tương đương giá đất đền bù và hỗ trợ của Nhà nước khi thu hồi đất ở khu dân cư nông thôn.
Giao UBND Thành phố quy định cụ thể mức thu tiền đối với từng loại xã, từng vùng; miền núi, trung du, ven đô, đất đã có hạ tầng kỹ thuật, đất chưa có hạ tầng kỹ thuật.
III/ CấP GIấY CHứNG NHậN QUYềN Sử HữU NHà ở Và QUYềN Sử DụNG ĐấT ở THEO NĐ 60/CP:
1/ Mức đất ở được cấp Giấy chứng nhận theo NĐ 60/CP:
- Từ đường vành đai 2 trở vào trung tâm thành phố thuộc 4 quận nội thành cũ mức tối đa không qúa 120m2/hộ;
- Từ đường vành đai 2 trở ra mức tối đa không qúa 180m2/hộ;
- Đối với diện cán bộ tham gia Cách mạng trước tháng 12/1944, được tăng thêm 20% diện tích so với các mức trên.
Đối với những hộ hiện đang sử dụng đất thấp hơn mức quy định trên thì cấp quyền sử dụng đất theo thực tế hiện đang sử dụng. Đối với những hộ hiện đang sử dụng đất cao hơn mức quy định trên, thì ghi rõ trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phần diện tích đất ở đã xây dựng và phần diện tích đất khác chưa xây dựng, khi chuyển mục đích sử dụng phải làm thủ tục theo quy định.
2/ Việc thu các khoản tiền nộp ngân sách:
Xét tình hình thực tiễn, HĐND thành phố giao cho UBND thành phố báo cáo với ủy ban Thường vụ Quốc hội và Chính phủ điều chỉnh mức nộp tiền trước bạ, tiền sử dụng đất phù hợp với thu nhập của nhân dân; và cho phép thành phố được thực hiện việc ghi nợ, chậm trả khoản nộp ngân sách khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở. Khi người sử dụng đất thực hiện việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê thì sẽ phải nộp các khoản theo quy định của pháp luật.
IV/ Về THU HồI ĐấT Sử DụNG KHÔNG Có HIệU QủA HOặC SAI MụC ĐíCH:
Giao UBND Thành phố yêu cầu các tổ chức kinh tế - xã hội sử dụng đất không có hiệu qủa, hoặc sử dụng sai mục đích phải báo cáo dự án sử dụng đất đúng mục đích và có hiệu qủa.
Sau thời hạn quy định, các tổ chức sử dụng đất nói trên không có phương án sử dụng đất có hiệu qủa, đúng mục đích, UBND thành phố quyết định thu hồi đất để sử dụng vào các yêu cầu cần thiết khác. Tùy theo mức độ có thể áp dụng các biện pháp hành chính, kinh tế hoặc chuyển cơ quan pháp luật xem xét đối với những người không thi hành quyết định của UBND thành phố.
| CHủ TịCH HộI ĐồNG NHÂN DÂN THàNH PHố Hà NộI | |
| PHạM LợI |